Casa - Pronto para morar - CASA TERREA A VENDA COTIA GRANJA VIANA - #153

✨ Casa TÉRREA • 2 Dorms • Rústica • Charmosa • Vista Espetacular
🌿 Um verdadeiro achado. Conceito “Simple Chic”.

Mais do que uma casa, aqui você adquire um estilo de vida.
Uma propriedade única, cheia de personalidade, onde o conceito “menos é mais” foi aplicado com extremo bom gosto, autenticidade e cuidado em cada detalhe.

📍 Ideal para quem busca natureza, tranquilidade e exclusividade.
📐 Planta versátil, com possibilidade de adaptações ou ampliação e espaço já planejado para piscina no jardim lateral.

✨ Diferenciais que encantam

• Porteira fechada – ficam móveis, utensílios, tapetes e a maioria dos quadros
  (serão retirados apenas objetos pessoais e algumas obras de arte)

• Casa semi-térrea, ensolarada, muito bem ventilada e iluminada

• Projeto autoral, rústico contemporâneo, com manutenção impecável

• Construção sólida e conceitual, pensada para morar e viver bem

🧱 Arquitetura & Materiais

• Construção em tijolos maciços grandes (não são de demolição)

• Tratamento externo com nata de cimento fraco + pó do próprio tijolo

• Tratamento interno com mistura de cal e cola branca

• Pisos em cimento queimado rústico (tom amarelado), fulget e pastilhas de vidro

• Portas e janelas em madeira e vidro, algumas originais de demolição das Docas de Santos

• Telhas em tamanho especial (acima do padrão), trazendo ainda mais charme

• Louças e metais de ótima qualidade

🌿 Jardim & Área Externa

• Jardim com paisagismo renovado recentemente

• Espécies nobres:
  🌳 Castanheira portuguesa (atrai esquilos)
  🌼 2 ipês amarelos
  🌸 5 manacás da serra
  🔥 2 flamboyants

• Varanda em “L”, perfeita para rede, contemplação e um pôr do sol espetacular

🛋️ Área Social

• Hall de entrada social pela varanda

• Living para 5 ambientes integrados:

  • Estar

  • TV

  • Jantar

  • Bar

  • Cozinha

• Piso em cimento queimado com molduras em madeira

• Pé-direito alto, trazendo amplitude e charme

• Cozinha integrada à lavanderia por porta de correr

🛏️ Área Íntima

• Hall íntimo com pé-direito alto e conceito de uso coletivo

• Espaço para pequeno escritório

• 2 dormitórios amplos

• Closet coletivo no hall íntimo, com dois grandes armários

🛁 Banheiro diferenciado (conceito exclusivo)

Banheiro dividido em 3 módulos independentes e integrados:
1️⃣ Módulo fechado com chuveiro e hidromassagem
2️⃣ Módulo central aberto com:

• Lavatório externo

• Penteadeira antiga

• Tampo em madeira

• Espelho e dois armários
  3️⃣ Módulo fechado com vaso sanitário

• Lavabo com tampo em madeira maciça rústica e pia artesanal exclusiva

🧺 Serviços & Infraestrutura

• Área de serviço aberta, ensolarada, com 2 tanques externos

• Lavanderia fechada com tanque, bancada, gabinetes e máquina de lavar

• Quarto e banheiro de serviço com acesso externo

• 2 acessos: social e serviço/garagem

• Portão automático

🚗 Vagas

• Espaço para 5 automóveis em pergolado com trepadeira florida

• Ampla rampa de acesso adicional

🔧 Infraestrutura

• Aquecimento central de água: gás de passagem

• Abastecimento: poço caipira em uso (18m)

• Sabesp disponível na porta, pronta para ligação

✨ Resumo:
Uma casa rara, cheia de alma, perfeita para quem valoriza autenticidade, natureza, estética e qualidade de vida.
📌 Se este estilo conversa com você, não deixe de conhecer.