Sobrado Comercial e Residencial à Venda no Km 18 — Osasco

Moradia, negócio e renda em um único imóvel

Se você procura um imóvel que vá além da moradia tradicional, esta é uma oportunidade que merece atenção.

Localizado no Km 18, em Osasco, este sobrado está em uma esquina estratégica, com frente para três vias de grande circulação, proporcionando excelente visibilidade e forte potencial comercial.

O imóvel possui 390,10 m² de área construída em um terreno de 195 m², distribuídos entre espaços residenciais e comerciais, permitindo diferentes possibilidades de utilização.

Área residencial

A parte residencial oferece conforto e espaço para a família, contando com:

• 3 dormitórios, sendo 1 suíte

• Varanda

• Sala ampla para 2 ambientes

• Cozinha

• Lavanderia

• Quintal

• 2 vagas de garagem

Área comercial

No nível da rua, com acesso pela Avenida Hildebrando de Lima, o imóvel conta com:

• Salão comercial amplo

• Copa

• 2 banheiros

Um espaço versátil, ideal para diferentes tipos de comércio e atividades profissionais, aproveitando a localização e a visibilidade do imóvel.

Área mista e possibilidades de renda

Na parte superior, o imóvel ainda conta com:

• 1 studio residencial de 37 m², com banheiro privativo

• 2 salas comerciais de 33 m² cada, ambas com banheiro privativo

Essa configuração permite utilizar os ambientes para locação, escritórios, consultórios, coworking ou atividades profissionais, criando uma oportunidade interessante para quem busca gerar renda através do próprio imóvel.

Um imóvel, diversas possibilidades

Aqui você pode:

Morar + trabalhar: tenha sua residência e seu negócio no mesmo endereço.

Morar + gerar renda: utilize os espaços independentes para locação.

Investir: explore o potencial comercial de uma localização estratégica.

Operar escritórios ou coworking: aproveite as salas independentes para diferentes profissionais ou empresas.

Localização estratégica

O imóvel está localizado no Km 18, em Osasco, na esquina entre:

• Avenida Hildebrando de Lima

• Avenida Dezenove de Fevereiro

• Rua Antônio Saraiva

A região oferece fácil acesso a comércios, escolas, farmácias, shopping, supermercados e transporte público, além do fluxo das três vias que proporciona grande exposição ao imóvel.

Dados do imóvel

Terreno: 195 m²
Área construída: 390,10 m²
Valor de venda: R$ 1.250.000
IPTU: R$ 5.659,20/ano

Uma oportunidade para quem pensa além de simplesmente comprar um imóvel

Com uma combinação de localização, espaço e múltiplas possibilidades de utilização, este sobrado atende tanto quem deseja estabelecer seu próprio negócio quanto quem busca um patrimônio com potencial de geração de renda.

Quer conhecer o imóvel e entender como ele pode ser aproveitado para o seu objetivo? Entre em contato e agende uma visita.