🌿 CHÁCARA COM 4.700 m² – KM 29 RAPOSO TAVARES
🏡 Casa Sede • Lazer Completo • Estrutura para Investimento

Excelente oportunidade para investidores ou para quem busca espaço, natureza e potencial de valorização.
Localizada em região em franca expansão, com ótima logística e fácil acesso pelo Km 29 da Rodovia Raposo Tavares (sentido Capital).

📐 Área Total

• 4.700 m² de terreno

• Topografia favorável e excelente aproveitamento do espaço

🏡 ÁREA DA FRENTE – CASA SEDE

Charmosa casa térrea estilo colonial, avarandada, com forro em madeira e ambientes amplos.

✨ Características

• Portas e janelas em madeira e vidro

• Grades nas janelas, venezianas nos dormitórios e portas-balcão no living

• Pisos em lajotas, tábuas largas, tacos de madeira, cerâmica e pedras

• Jardim formado com frutíferas e araucária: manga, mamão, banana, amora, pitanga, jaca, abacate e laranja

• 3 acessos: social, lazer e serviço

🛋️ Área Social

• Hall de entrada pela varanda

• Lavabo

• Living para 4 ambientes integrados: estar, TV, lareira e jantar

• Hall íntimo com roupeiro

🛏️ Área Íntima

• 3 dormitórios com armários, sendo 2 suítes

• Suíte master com vista para a piscina

• Banheiros com:

  • Chuveiro elétrico

  • Tampos em mármore

  • Espelhos, gabinetes e box de vidro

  • Suíte master com 2 cubas

🏊 LAZER & GOURMET

• Piscina de alvenaria 9,0 m x 4,5 m

  • Revestida em azulejo

  • Com prainha

  • Preparada para iluminação

  • Depósito e casa de máquinas

• Anexo gourmet integrado à piscina, com:

  • Churrasqueira

  • Forno de pizza

  • Fogão à lenha

  • Bancada em inox

🍽️ Cozinha & Serviços

• Cozinha planejada, com armários, gabinetes e pia em granito com cuba inox

• Área de serviço aberta e ensolarada

• Lavanderia fechada com tanque, armários e banheiro de serviço

• Apartamento de serviço (quarto + banheiro), atualmente usado como depósito

• Quintal com espaço para horta e frutíferas

🚗 Vagas

• Estacionamento com 3 vagas livres

• Capacidade total para até 10 veículos

🔧 Infraestrutura

• Aquecimento: chuveiro elétrico

• Abastecimento de água: Sabesp

• Armazenamento total: 2.000 litros

  • Casa sede: 1.000 L

  • Casa do caseiro: 500 L

  • Canil: 500 L

• Cisterna de 5.000 L (desativada)

• Esgoto: fossa

🏢 ANEXO – ESCRITÓRIO

Espaço ideal para home office, escritório, ateliê ou estúdio:

• 2 salas

• 1 depósito

🏠 ÁREA DOS FUNDOS – CASA DO CASEIRO

• Terraço

• Sala

• 2 dormitórios

• Banheiro

• Cozinha

• Área de serviço com tanque

• Churrasqueira

• Grande quintal com jardim gramado e telado

🐕 CANIL / HOTEL PARA CÃES

• Canil fechado com 4 baias teladas e cobertas, independentes

• Área adicional com 6 baias (atualmente desativadas)

• Estrutura ideal para hotel para cães, clínica veterinária ou projeto pet

✨ Resumo:
Uma propriedade completa, com múltiplas construções, lazer, estrutura pronta para uso residencial ou comercial, e excelente potencial de valorização.