🌿 Cond. Granja Viana – 4 Suítes • Estilo Rústico Charmoso e Sofisticado

Casa ampla, iluminada e com vista maravilhosa!

Uma casa que combina o melhor do charme rústico com conforto, espaço e muita iluminação natural. Localizada na parte central da Granja Viana, próxima ao lago, esta residência oferece privacidade, vista verde e ambientes generosos — perfeita para quem busca qualidade de vida em um dos condomínios mais desejados da região.

✨ Diferenciais que encantam

• Estilo rústico elegante, com portas e janelas em madeira e vidro.

• Ambientes ensolarados, bem ventilados e com vista aberta.

• Construção robusta, atemporal e extremamente bem conservada.

• Áreas social e íntima isoladas para maior privacidade.

• Jardim com gramado, frutíferas e espaço para horta.

• Sistema fotovoltaico on-grid + aquecimento solar com boiler de 500L.

🏠 Planta completa e perfeita para famílias

Living espaçoso para 4 ambientes, todos integrados à área de lazer:

• Estar

• Lareira revestida em mármore

• Jantar

• Home theater

Piso superior

• 4 suítes, sendo duas com closet.

• Suíte master ampla, com grande closet, banheira e vista privilegiada.

• Terraço na área íntima.

• Escada caracol levando ao mezanino — ideal como biblioteca ou espaço de leitura.

Cozinha completa

• Cozinha grande, com muitos armários planejados, sala de almoço e despensa.

• Bancadas em granito, duas cubas e excelente circulação.

Espaços extras que fazem diferença

• Escritório.

• Espaço multiuso (home office/hóspedes) com acesso interno e externo — perfeito para consultório, estúdio ou ateliê.

• Oficina montada e organizada.

• Dois depósitos independentes.

• Canil.

🌞 Lazer privativo integrado ao verde

• Piscina 4x8 m revestida em vinil.

• Área gourmet completa: churrasqueira, forno de pizza, pia e espaço para freezer/fogão.

• Pátios, jardim e terraço integrados ao living.

• Vestiário / banheiro da área de lazer.

🚗 Estacionamento amplo

• 2 vagas cobertas + 4 descobertas (até 6 vagas).

📐 Ficha técnica

• Terreno: 1.000 m²

• Construção: 482,30 m²

• 3 pavimentos

• Totalmente mobiliada

• 4 suítes

• 7 banheiros

• Ar-condicionado